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■ 英会話独学術 究極ナビ:ビジネス 英会話 例文 - livedoor Blog（ブログ）
マーケットリサーチの方法について、もう少し、新しいアイディアはありませんか？ Would you please get (gather) information about new methods of market research? 価格を下げることもいいでしょうが、新しい、機能を加えてアピールする事も大事で ...
http://eikaiwa-superdrama.livedoor.biz/archives/1310323.html
■ 福言 : 初出
こうじぶろぐ お問い合わせ等は info@job-homes.comまで. 最新のトラックバック. ライフログ. 検索. タグ. ネームカード. つぶろぐ. うわさのキーワード. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜福男の戯言.
■ 青猫ろまん日記 : 妄想しよう・・・全ての人々よ
ジャイアント・マシーン・.. by 青猫いち at 22:17. 最新のトラックバック. Casino 494ec.. from Casino 494ecc8.. 検索. ライフログ. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜小さな街のバンドマン.
■ benqiao : 1/10伍佰與陳昇的搖滾天王pk賽
from benqiao. 台客揺滾演唱会に行ってま.. from shion's ma.. 北京ダックといえば. from 中国語奮闘記. ネームカード. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜あけましておめでとうございます。新年快楽!!
■ カタダイビング プーケット・アンダマン海のダイビング報告 : 1月6日 ...
by ケセラ at 16:06. M様、無事に帰国できてな.. by KDS-YUKIKO at 19:16. 最新のトラックバック. 検索. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜カタダイビングサービスのプーケットにあるアンダマン海の報告です。
■ 1/4～6（ＲＯ）いろいろ+ネカフェＤ - さつき堂
RO店価格調査隊: ROのアイテムの露店価格を集めてみたサイト; ろ。マーケットリサーチングファウンデーション: 公正中立なRO露店相場情報提供を目的とします。 ROクエスト案内所: ラグナロクオンラインのクエスト情報を扱うWikiサイトです。 ...
http://blog.goo.ne.jp/satukigawa/e/ebf45a8884b6e18c26ae0b2511f6dd96
■ だら子日記 : アピアでくじ買ったら・・・
ぶゆみちゃんへほんと.. by sacchochonchon at 14:19. 今年もいろいろお世話にな.. by ぶゆみ at 21:56. 検索. ネームカード. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜とりとめのない毎日の日記という心意気。
■ fleur_de_ jasmin : 空はでっかいぞ！
by ：：LOTUS LOVE::: at 03:29. のりこちゃん、旅行はどこ.. by fleur_de_jasmin at 11:06. さっちゃ～～ん. by L at 09:35. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜ジャスミンノカオリトハナ.
■ おむすびころりん : 遊んでおりました。
by Omusubi_Kororin at 02:24. ち〇ち〇・・|_-)ﾉ ☆. by CYPHA at 13:43. か、可愛くなんてないんだ.. by Omusubi_Kororin at 11:12. ネームカード. エキサイトブログ · XML | ATOM skin by excite · マーケットリサーチinモバイル｜ころりんこ。
■ 水月～水に映る儚きもの～:気合が入らない - livedoor Blog（ブログ）
マーケットリサーチングファウンデーション · BOTNEWS～ボットニュース～ · ユーザーキャンプ in Fenrir · RO未実装情報システムWiki · クルセイダーテンプレ · 騎士スレテンプレ · セージWiki · マジスレテンプレ · Alchemist Template ...
Yahoo! ブログ(Blog) 検索: マーケットリサーチの検索結果
■ 海外の市場を調査 - 2009年1月5日 10時23分
... 海外市場調査についてのお話しです＾＾ 海外市場調査 の市場調査・・・というのは、マーケットリサーチの事で企業が消費者の消費の傾向を調査することです＾＾ 海外市場調査だけではなく、もちろん国内でも市場調査は行われていてマーケティング・リサーチと ...
■ 今年もよろしくお願いします - 2009年1月5日 5時40分
... 建設時にマーケットリサーチをしたのかどうかは 知りませんが、東京のように人口が多い地域なら いざ知らず、たかが人口が４０万程度の街に そんな巨大な店を４つも５つも作ったら どう考えたって、どこかの店が 立ち行かなくなってつぶれる ...
■ [音楽史]『踊るダメ人間』 - 2009年1月5日 0時0分
... それ自体は客観的な自然現象のフローとして一定のマーケットリサーチであるデータによる測定可能性も持つ。それ自体分析的で科学的な対象となりうる。 市場に反映されるのは時代的な人間のイメージである。 ...
■ [ごまえー][コンシューマ]萌え燃えブログ式ごまえーを長く楽 ... - 2009年1月4日 0時3分
... わけですが・・・ リセットを繰り返した４ セフレックス をやってみたいと思ったので、なんと ＜ＰＣ版＞（ ） ドリームプライズ＜携帯版＞（ ） アイコミュ（ ） マーケットリサーチinモバイル（ ） トータルエグゼ ...
http://kazokuegao.cocolog-nifty.com/blog/2009/01/post-2efa.html
■ バスツアーアイコミュ - 2009年1月4日 0時3分
... ＜ＰＣ版＞（ ） ドリームプライズ＜携帯版＞（ ） アイコミュ（ ） マーケットリサーチinモバイル（ ） トータルエグゼ （ 最新人気NO1出会い系サイト ばかりだと、当然アイコミュのバスツアーで神戸花鳥園～淡路島へ行ってきました。 ...
http://toranoana777.cocolog-nifty.com/blog/2009/01/post-ece9.html
■ [サシン]アイコミュ - 2009年1月3日 17時51分
＜ＰＣ版＞（ ） ドリームプライズ＜携帯版＞（ ） アイコミュ（ ） マーケットリサーチinモバイル（ ） トータルエグゼ （ また アイコミュマスター 【真冬】 ほぼすべてのパフェコミュの答えが網羅されてるから ...
http://successstory625.cocolog-nifty.com/blog/2009/01/post-9868.html
■ Sony うわさのType Pの詳細がわかった - 2009年1月3日 15時0分
... やっぱりというか、Sony本体の経営状態が思わしくなく、ニッチなマシンを作り込むだけの余裕は無いということですね。 こんなマシン作っても売れないんですけど、どういうマーケットリサーチをしたんでしょうか ...
■ [Catholic]俗的な意味での教会 地上の教会と言う意識 - 2009年1月1日 18時35分
... まず、私は 経営学 で扱う、 組織論 であるとか、各種 リソース の適正な配分や運営をいかにするか等、マーケットリサーチや マネージメント と呼ばれる知識が不用であるとは思いません。ただ、それらは所謂下部学問に属すものであり、端的に述べると価値 ...
■ 本年最後の・・・ - 2008年12月31日 20時31分
... マーケット・リサーチ、アフター・ケアこの２つが完璧にやれないと 駄目です。そして国家のバックアップ。もしYS計画をそのまま続けて発展させてい っていれば・・・。こう思われる方はたくさんいるでしょう。 この本を読んだ率直な感想。 ...
http://blog.goo.ne.jp/speedbird1967/e/e8663785d4a47832cd013395c2e1e0a1
■ トラッドなファッションで街を練り歩く - 2008年12月31日 13時41分
... これからは銀座辺りで買い物に行って マーケットリサーチしに行きます。 年末の道って空いていて気持ちよく走れる。 ではまた！ ◆◇◆人気ブログランキングへ ■□■有限会社クラフトワーク■□■ Last updated 2008年12月31日 13時41分37秒
Technorati ブログ(Blog) 検索: マーケットリサーチの検索結果
■ Facebook、密やかにアンケートサービスを停止（情報更新済） - 2009年1月4日 13時23分
Facebook Pollsが利用できなくなっているとの情報を得た。これはFacebookが運営していた有料ビジネスツールで、事前に設定した利用者層を対象にしてアンケート調査を行うことのできるものだった。サービスへのリンクはFacebookのホームページにリダイレクトされており、FacebookのBusiness SolutionsページにもFacebook AdvertisingのページにもFacebook Pollsの文字が見あたらない。原因はなんだろう。 Update:Facebookは、昨年10月来の技術面の見直し作業の中でFacebook Pollsの優先順位についての疑問も出て、同システムの運用を停止したことを認めた。Facebookは利用者に対して他のアンケートシステムへの乗り換えを促している。 発表資料には以下のようにある。 Facebook内で既に作成したFacebook Pollsついては稼働を続けますが、公開サイトで利用することはできなくなりました。将来的には公開された場で再度利用できるようにすることを考えていますが、現在のところ具体的な予定はありません。
http://jp.techcrunch.com/archives/20090104facebook-quietly-pulls-polls/
■ 意気込みは買うけれど… - 2009年1月4日 8時5分
au、SoftBankと来て、今日はNTT docomoの年末・来春商戦向け新機種・新サービスの発表がありました。 新たな端末シリーズ向けに22機種をラインナップ -お客様のライフスタイルに合わせて端末を選択できる豊富なバリエーション- 4つの新しいドコモ (NTT docomo) 新シリーズ・新商品発表会資料 (NTT docomo PDF) 今回最も大きく変わったのは、端末でもサービスでもなく型番のつけ方(笑)。 1995年12月の“デジタルムーバ101シリーズ”以来、13年に渡って続いてきた3桁型番（初期FOMAの4桁など一部例外あり）がついに消滅し、50x/20xや90x/70xのようなハイエンド/スタンダードというヒエラルキーも無くして、「P-01A」「SH-04A」というように、機種の搭載している機能や対応サービスに関係なく、単純に開発順で数字を割り振っていくルールとなりました。 ちなみに「A」は開発年度を示していて、2009年の年末商戦機以降の端末が「B」、2010年の年末商戦機以降の端末が「C」となるようです。 そして新たに設定されたのが「STYLE」「PRIM
■ [テレビ]「メディアのこれからを考える」朝日ニュースター2009年1月1日 - 2009年1月2日 19時14分
「メディアのこれからを考える」朝日ニュースター2009年1月1日 テレビ | 司会：中村うさぎ（作家） 出演：金子勝 （慶応義塾大教授）神保哲生 （ビデオジャーナリスト）石田英敬 （東京大学情報学環教授） 逢坂巌 （立教大助教） 他：アンドリュー・デウィット（立教大教授）魚住昭 （ジャーナリスト）中瀬ゆかり（週刊新潮 編集部長）田原総一朗（ジャーナリスト、ＶＴＲ出演）岡留安則 （元『噂の眞相』編集長、ＶＴＲ出演）加藤晴之 （前『週刊現代』編集長、ＶＴＲ出演） １．オンラインにシフトしている新聞は、広告収入の減少で新しいビジネスモデルを必死に模索している。 以下はメディアに関する包括的なレポート（http://www.stateofthenewsmedia.org/2008/）→（和文紹介はhttp://zen.seesaa.net/article/89913075.html） ２．朝日新聞も「マスメディア従業員の大量失業時代が始まっている」と指摘する。 →ブログ海難記（http://d.hatena.ne.jp/solar/20081208#p1）で読める
■ [Symbian][ニュース]”Fennec”の対応プラットフォームをSymbianにも拡大 - 2008年12月17日 16時0分
”Fennec”の対応プラットフォームをSymbianにも拡大 Symbian, ニュース モジラのモバイルブラウザ「Fennec」、「Symbian」対応へ:モバイルチャンネル - CNET Japan Mozillaは当初、Fennecの対応プラットフォームをLinuxと「Windows Mobile」に絞って開発を進めていたが、スマートフォン市場におけるSymbianの優勢を見てとり、対応プラットフォームをSymbianにも拡大することを決めたと、Mozillaのモバイル技術担当ディレクター、Christian Sejersen氏は語っている。 Fenecはモバイル向けモジラブラウザなのですが、Nokiaは世界シェア１位というマーケットリサーチ結果が最近発表されたからというのもあると思いますけど、何やらWM版よりも先にSymbian版が出てきそうな予感ですね（＾＾； WindowsMobileも世界シェア４位と結構頑張ってるんですけどね〜
■ PR - ワールド・オン・デマンドがニコニコ動画に公式動画チャンネルをオープン。新しい動画メディアを日本で初めて一般ユーザー向けに配信 - 2008年11月25日 8時20分
IPTVプラットフォームのワールド・オン・デマンドを運営するThe New Media Group株式会社（以下、TNMG）はニコニコ動画にてのコンテンツ配信を開始する予定。日本のユーザへの幅広いリーチを目指します。 株式会社ニワンゴの運営するニコニコ動画は日本では最大級の動画サイトで登録会員数は2008年11月12日で1,000万人を突破、一日のユニークユーザ数は236万人に達し、平均利用時間はYou Tubeの3倍を誇り、訪問者数は日本のウェブサイトの中でもトップクラス入ります。 ワールド・オン・デマンドはIPTVのプロバイダーとしてE!Entertainment, BBC world NewsやZee TV等、125チャンネルを越える世界中のテレビ番組を取り揃え日本に住む外国人のTVニーズに応えてきました。 TNMG社長ランディ・マクグロウ氏は「ニコニコ動画との組み合わせは一見ミスマッチかもしれませんが大きな可能性を感じる。日本国内のマーケットはまだ目にしたことのない世界中のハイクラスなブランドやクオリティの高いコンテンツに飢えている。ニコニコ動画の公式チャンネル
http://podcast-j.net/archives/2008/11/pr_the_new_media_group_nicovideo.php
■ Symbian・Android・iPhoneOS - 2008年11月23日 2時19分
昨日のエントリー【Nokiaが日本の携帯電話キャリアになる】で、NokiaがＭＶＮＯ（仮想移動体通信事業者）方式で日本の携帯電話事業への参入を表明したというニュースを伝えましたが。何かNokiaは日本市場を先端技術開発の場として、またはマーケットリサーチの場として重要視している気配がうかがえますね。日本のガラパゴス進化してしまった携帯電話市場ですが、その技術や規格を上手く呑み込んで、世界市場向けにアレンジするというのは、戦略としてはありでしょうね。現在の市場だけを見ていたら煮詰まってしまいますから。 ●【日本市場のニーズが、世界で成功するOS開発のカギに――Symbian Foundationのウィリアムズ氏】ITmedia +Dモバイル シンビアンは20日、Symbian Foundationのエグゼクティブディレクターに任命されたNokiaのリー・ウィリアムズ氏を招いて記者会見を行った。会見にはシンビアン代表取締役社長の久晴彦氏、同ファウンデーションのボードメンバーであるNTTドコモの移動機開発部長、三木俊雄氏も登壇し、Symbian Foundationがリリースす
■ MDR-EX90SLの豹変 - 2008年11月22日 1時10分
突然ですが、今日はMDR-EX90SLのお話です。 よくコメントをくださるかつぽんさんですが、かつぽんさんとは音の好みが似ているような気がするんです。かつぽんさんは物欲神ですから多くのヘッドホンのレビューをされるわけですが、（私が同じ機種を持っていた場合）結構印象が似通っている感じなんですよ。 もちろん客観的なところは似通っていて当たり前なんですが、そういうところではなく、たとえば低音ジャンキーなところとか（私は世の中の機器共がまともな低域を再現できていないと思っているため「低音ジャンキー」とは思っていませんが）、モニター系の硬い音が好きだとか、ヘッドホンはダイナミックの方が良いとか（私はまだBAを聴いたことがないのでまだどうにも言えませんが）そういった面で非常に似ているわけです。 で、かつぽんさんはMDR-EX700SLのイヤーピースをつけたMDR-EX90LPを愛用されているようなんですが、MDR-EX700SL用の「ハイブリッドシリコンイヤーピース」はイヤーピース径がMDR-EX90のものとは違い小さいので、以前私が試したときははまらなかったんです。
■ ガンダムスーツを着るロシア美女＠メジャー化するコスプレ - 2008年11月19日 19時30分
マーケットリサーチ会社の矢野経済研究所がアニメやコスプレなど「オタク市場」についての市場規模をまとめたところ、オタク関連グッズの売買はどんどん拡大しており、すでに百億円単位の市場になっているそうです。 『レポートの要点はこちらから』 http://www.yano.co....
■ オンライン海賊行為はフランスの『国技』となりつつある？ - 2008年11月8日 4時43分
以下の文章は、TorrentFreakの「Online Piracy Becomes a ‘National Sport’ in France」という記事を翻訳したものである。 原典：TorrentFreak 原題：Online Piracy Becomes a ‘National Sport’ in France 著者：enigmax 日付：November 07, 2008 ライセンス：CC by-sa フランスの『スリーストライク』法案が、その成立にますますにじり寄っている。フランス上院は、海賊行為に対する厳格な措置を圧倒的多数の賛成票によって支持した。現在、新たなレポートは、オンラインパイラシーがフランスのちょっとした『国技』となったことを示唆している。 オンラインファイル共有に関する議論は、フランスにて非常に熱気を帯びている。フランスは欧州司法裁判所の助言に反し、ファイル共有を疑われたユーザに対処すべく、批判の的となっている「スリーストライク」または「段階的レスポンス」フレームワークのプランを推し進めている。Le Figaroのヘッドラインに「海賊行為はフラ
■ [work] 年収1億稼げる(かも知れない)仕事術 - 2008年11月5日 16時0分
■[work] 年収1億稼げる(かも知れない)仕事術 昨日のエントリのはてブで次のようなコメントを頂戴した。 2008年11月06日 iww 仕事 これは他の人たちを1000万より先に行かせない作戦 これに反応し、昨日のエントリで、「誰でも年収1,000万円稼げる仕事術」が十分伝わったと思うので、今日は、年収1億稼げる(かも知れない)仕事術を書いてみたいと思う。(別に私が年収1億稼げているわけでも何でもないが。) また今日の前提として「毎日15時間働いて年収1,000万」と言うのは達成できているものとする。これが出来ない、あるいは出来そうもない人には全く無縁の話なので、申し訳ないが、すみやかにご退場願いたい。 私は人に仕事を依頼する都合上、必ず「あなたは月にいくら欲しいですか？」と尋ねるようにしている。相手を値踏みするのだ。読者のあなたも、どこかの経営者からそのような質問を受けることが多々あるだろう。私もよく尋ねられることがある。 そういう時に、どう答えるか。これが一番大切だ。もう交渉は始まっているのだ。 まあ、その提示する額はどうでも良くて
■ LinkedIn、B2Bマーケットリサーチビジネスに参入 - 2008年10月23日 13時14分
ビジネスソーシャルネットワークLinkedInは世界3000万人のプロフェショナルがメンバーであるソーシャルネットワークであるが、この度、LinkedIn Research Networkを立ち上げ、すでにPhoenix Marketing、OTXなど6社のマーケット調査会社と提携しているという。メンバーが実名で参加しているSNSであるので、どのような人からの回答があるかが理解でき、そこに価値があると担当者は話している。 ソース：OnlineMediaDaily:LinkedIn Debuts B2B Network
■ 今日の妄想メモ。 - 2008年10月21日 20時9分
うぉっす！ 昼休みのチラシ裏メモでっす。 twitterのフォローさんのとこで見つけた、これ。 http://www.president.co.jp/pre/special/aiai/aiai/article/-ec89a08e8f なんのために書くか。目的なんてないです。ものを書くにあたってマーケットリサーチなんかもしません。No purpose. No market research. 自分のために書くだけです。僕は自分が何者か、何を考えているのか、書かないとわからないんですよ。 おー！そーか！オレと同じぢゃん、ハルキ。そーか、オレはハルキムラカミだったわけだな。 これで吉本ばななとモリヒロとハルキがソロイブミってどんだけ妄想なんか＞じぶん。
http://yasuyuki.vox.com/library/post/haruki-murakami-in-us.html
■ "「悩んでいる人に無責任にエールを送ろう」キャンペーン" - 2008年10月20日 18時9分
daiskip.tumblr ここは僕だけの場所なので僕じゃない奴は今すぐ帰ってくれ。そして二度とここを訪れないでくれ。 Oct 21 plasticdreams: 美乳な画像を貼っていくスレ - スチーム速報 ＶＩＰ gkojaxlabo: sokai: iro: takaug: new-akiba: pensierispettinati: paulthewineguy: Il mio personale sacrificio a Tumblr per evitare si ripeta il downtime di oggi fantastico :-)? (via biccchi) みてるだけでこわい pdl2h: Pixdaus: Popular Today Pics - Soft Place To Land - Erin K. Osten (via waxandmilk) katsuma: via jun.2chan.net (via bi
■ ユビ研メルマガ３５４号 破壊的技術 - 2008年10月19日 5時45分
ユビキタスビジネス研究所のみなさま、こんにちは、かすがいＬＥＯ３です。 今日、ご紹介するのは以下の２つです。 Ｇｏｏｇｌｅ Ａｐｐ Ｅｎｇｉｎｅ イノベーションのジレンマ（クレイトン・クリステンセン著） ＧｏｏｇｌｅのＡｐｐ Ｅｎｇｉｎｅは、２００８年の４月ですので、リリースされてからまだ、半年。 「イノベーションのジレンマ」は１９９７年だそうですので、もう１０年も前の本になります。 ざっと、概要をお話ししましょう。 ＧｏｏｇｌｅのＡｐｐ Ｅｎｇｉｎｅは、グーグルがネット上に提供するＷｅｂアプリケーションの実行環境。 ＬＥＯ３は、バリバリの技術者ではないので、文系的な説明になりますが、ネット上にホームページを公開したり、 何かしらの仕掛けを動かすには、サーバーが必要です。自分の部屋にあるパソコンをサーバーにすることも 出来ますし、大企業ならばデータセンターを借りて、そこに何台もサーバーを置きます。 １台はＷｅｂサーバー、１台はデータベースサーバー、もう一台は・・・・。それぞれ設定す
■ "飯野「それは誰が考えたんですか。 遠藤「マーケットリサーチ。マーケットリサーチで「スクランブル」が流行っているから、二ボタン、八方向レバーで、上と下に弾を撃ち分けるようなタイプで、スクロールするのをつく..." - 2008年10月18日 9時32分
tumbloging 下書き以上 エントリー未満 本家ブログはみたいもん！。 みたいもん！クリッパーランダムリンク 検索用語を入力 Web clip.mitaimon.com 検索フォームを送信 Oct 19th Sun nanospectives: video1: shortcircuit: via mas-log.img.jugem.jp 泰： 超どうでもいい話だけど僕の出身高校は渋谷幕張高校という変な名前の高校で、それだけでもよくどこにあるの？って聞かれてたんだけど、シンガポールにも分校があって 渋谷幕張高校シンガポール校って名前でゴチャゴチャになったところで早稲田に買収か吸収か何かされて早稲田渋谷幕張高校シンガポール校になるとか言われて ウケたのを思い出した。実際は早稲田渋谷高校シンガポール校という微妙に略された名前に落ち着き、それがアイデンティフィケーションにおける新たな混乱を招いた のだけど。 放送日は家に帰るなり 嫁：「なんか新しいの出
■ 何の因果か、また懸賞に当たったこと - 2008年10月17日 12時29分
日付変わって昨日、講談社から身に覚えのない冊子小包が届いていた。 厳密にはクロネコメール便だが、ボール紙で作られた封筒に、意図的に穴が空けられていたので、 元々冊子小包用の封筒を、そのまま（おそらくクロネコの方が料金が安いので）流用したのだろう。 それはともかく、よく見たらし封筒の底の方に「講談社Ｂｏｏｋ倶楽部」のハンコがあり、 それでようやく、メールマガジンのアンケートに答えた時の懸賞が当たったのだと理解。 が！、ただ単に何となくアンケートとに答えて、適当に賞品を選んだので、 それで一体何が当選したのかは分からない^^; それだったら開ければいい（当たり前）。 早速開けてみたら……『タイタニア １ 疾風編』。 ＢＳ２でアニメが始まった直後でタイムリーなんだか、 １巻だけあっても仕方がないとゆう微妙な……て、こっちは選んだ自分の責任か（苦笑） 前にも書いたけれど、自分は結構懸賞に当たる。 とは言っても、その道の達人に比べたら極めて微々たるものだし、 本当に当たって欲しいものはまるっきり当たらず、 アンケート葉書や点数シールがもっ
■ 大阪の中古マンション - 2008年10月12日 5時45分
まだ誰も住んだことがないのに、中古マンションとして売られている物件があります。新しいのに古いもの扱いをされるので、その名も「新古マンション」といいます。車で言う「新古車」のマンション版です。そもそも新築マンションを「新築」と呼ぶには期間があり、一般的に築後１年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと「新築」とは呼べなくなってしまいます。 中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかありますが、はじめのポイントとしては、共用部分の状態です。エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見ます。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。共用施設があれば、そこもキレイにされているかチェックしましょう。 バブル期のマンション建設は、勢いに乗ってどんどん建っていった為、人手不足、資材不足となり、日雇い労働者の手で粗悪な資材で建築されている物件も少なくありません。またバブル期以前の１９７０年代前半は、高速道路やビル建築のラッシュとマンション建築ラッシュが重なってコンクリート資材が不足した時期です。この
■ 広島の中古マンション - 2008年10月9日 18時30分
中古マンションを選ぶことのメリットは、もちろん新築マンションに比べて価格が格段に安いことです。また駅の近くなど、立地の条件の良い物件が豊富に選べるということが挙げられます。それから、建築中の新築マンションですと、実際の部屋を見ることはできませんが、中古マンション物件でしたら、それが可能です。実際の物件に訪れて、中を見たり触ったり、窓からの眺めを見て決めることができます。 中古マンションの価格が左右するポイントですが、窓からの眺めがよいとプラスポイントになります。富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。また日当たりが良ければ当然高くなります。南に向いていても、日陰が多ければマイナスです。マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。 事例比較法で出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まります。そうなると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか
■ 名古屋市の中古マンション - 2008年10月8日 5時45分
その中古マンションはお値打ち価格かの判断についてですが、先ず中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。建物の構造は外見ではわかりません。 中古マンションの価格が左右するポイントですが、窓からの眺めがよいとプラスポイントになります。富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。また日当たりが良ければ当然高くなります。南に向いていても、日陰が多ければマイナスです。マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。 中古マンションの価格が左右するポイントですが、外観がお洒落だったり、共用部分の施設が充実している場合も高くなる要素となります。しかし、外観がお洒落でも構造上に問題があるかもしれませんので、見た目にとらわれないように注意しましょう。築年数は、古ければ当然安くなりますが、管理が行き届いていればプラスのポ
■ 都内の中古マンション - 2008年10月7日 18時30分
中古マンションの購入は経済面で大きく影響する一大プロジェクトです。このため、購入するタイミングは非常に重要となります。あわてず、あせらず注意して慎重に検討しましょう。中古マンションの購入にあたり、現在の収入が引き続き安定したものでなければ、月々の返済は厳しくなってしまいます。また、住宅ローンの審査においては、現在就職している会社に３年以上勤めていることが審査の条件となっている場合もあります。貯蓄については多ければ多いほどいいのは当たり前ですが、購入価格の５％から６％はあらかじめ用意がないと諸費用を払うことができません。しかし、これは現在、頭金０円で購入可能な物件や諸費用込みで組ませてくれる住宅ローンもありますので、検討の価値はあります。 外から見ただけではわからないマンションの中身、つまり構造に問題があるかどうかをチェックすることは出来ると思いますか？ひとつの判断基準として、その中古マンションの建築された時期を見る、というのが挙げられます。時期によって構造の質が変わるのかとお思いの方がいるかもしれませんが、例えばバブル期です。この時期（１９８６から１９９１年頃）不動産は飛ぶように売れま